与你有关住房租赁条例征求意见稿公布出租

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9月7日，住建部发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见：①住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。②未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。③合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。延伸阅读：租房定金骗局有哪些？骗局一：不退押金一般模式：出现这种情况一般有两种可能：代理公司不退押金；无良房东不退押金。解决办法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司，如果有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介，它们的房子的确便宜，所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金，这种情况比较简单，只需留好证据，如租房合同和汇款记录等，有了这些，打官司一定会赢。骗局二：转租违约一般模式：签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约。解决办法：如果合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜，如此一来，万事大吉。骗局三：未到期却被赶人一般模式：不得不说这种情况最令人郁闷，而且还时常发生。往往是合同签了一年，结果住了半年就被告知房子住不了了。解决办法：最简单的办法是签约前要知道对方的合同期到底有多久，这种情况一般发生在和代理签约的房子上，和房东签约的发生这种情况的非常少。骗局之四：租金违约一般模式：到了要交房租的时间，也许是因为你忘记了这件事，或者是你要交房租时被告知公司放假或财务不在等，总之，结果是你错过了交房租的规定期，这时就会被告知你违约了，押金不退并且要立即搬走。解决办法：合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音为证。很多合同有违约条款，违约金被写成%，那就是两个月房租，如果被骗损失将很大，所以要千万小心。骗局之五：租了没转租权的转租房一般模式：有些人比黑心中介更无良，他们租了不允许转租的房子，但是又住不满，就撒谎说可以转租，然后收取下家定金和房租，卷款而逃，等下家搬家入住，却被告知无权租住此房。解决办法：转租房出租价格往往会略低于市场价，因此会发生争抢情况，建议如果看上了房，当场交的定金不宜高于。切记一定不要和转租人签约，要和转租人的上家也就是一手房东签约。另外，转租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的时间比他剩余的时间长，那么别相信什么到期续租的事儿，房东一定会涨价的。骗局之六：假房东一般模式：检查了房产证，但房产证是假的，租户分辨不出来，假房东收租后逃之夭夭，然后真房东现身，要求你搬离。（原标题：与你有关！住房租赁条例征求意见稿公布）来源：