宁波房价微涨,温州成交火热,楼市需求持续
2023/5/2 来源：不详数据说明：基于小资家、世联评估和世联EVS系统数据，我们对温州、宁波存量住宅5月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市存量房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
温州存量住宅市场
温州成全省首个应用电子签名进行公租房合同网签的城市
为深化公租房“最多跑一次”改革，进一步推行公租房“一件事”服务，提升群众获得感，近日，鹿城区房管中心创新推出浙里办APP公租房合同极速网签服务，温州成为全省首个应用电子签名进行公租房合同网签的城市。
鹿城区房管中心将原有的现场公租房合同签订接入“浙里办”，公租房保障申请人只需登录浙里办APP即可查询到需要确认的公租房合同，并能在线完成确认。该中心还在合同签订功能植入了“补贴发放情况查询”功能，方便每位保障家庭实时查看补贴发放及到账日期。鹿城公租房合同自助签约正式上线后，也标志着鹿城公共租赁住房保障的申请实现了“网上网下通办、全城全天候可办”。在公租房网签的政策下，温州楼市走势如何呢？
房价监测
从监测结果看，5月份温州市存量住房均价为18,元/平米，环比上涨0.15%，同比跌幅3.66%，成交价格维稳。本月11个区县市中，有9个区县市环比上涨，2个区县市环比下跌。在9个上涨的区县市中，泰顺县上涨幅度最大（↑2.13%），而在下跌的区县市中，下跌幅度最大的为洞头区（↓0.32%）。
从全市新建商品房销售市场情况来看，年5月，温州共成交11,套，成交套数环比上涨.2%，同比上涨35.5%；成交面积.17万平方米，成交面积环比上涨98.3%，同比上涨31.4%。
5月份新建商品房成交量打破了今年的成交记录，也是近一年以来成交套数最高的一个月，温州楼市再次焕发生机。
5月份区域销量冠军被鹿城区夺得，总共成交3,套。鹿城区获得月度区域销冠，很大原因是安置房项目的助力，安置房项目网签高达2,多套，若除去安置房，鹿城区的冠军之位岌岌可危。
土拍监测
据统计，5月份温州共成功出让14宗地块（其中包含住宅、商业、商住用地），出让金额96.61亿元，出让总面积㎡。相比年4月，5月出让金额环比下降约58%，出让面积环比下降约57%。分行政区看，市区成功出让土地5宗，其中，龙湾区3宗，鹿城区和瓯海区各1宗；郊县区域成功出让9宗土地，其中，乐清市和平阳县各3宗，瑞安市2宗，文成县1宗。
市场小结
年5月温州的出让地块数量为14宗；存量住宅房价环比上涨0.15%，总体持稳，在稳房价的基调下，预计价格难以出现较大波动。新房成交方面，较4月份涨幅明显。5月，楼市在几个月的沉寂之后终究还是爆发了，房源的持续输入，给楼市注入新能量，预计短期内楼市仍将持续升温。
宁波存量住宅市场
宁波拟全面放宽落户条件，甬舟即将一体化！
5月6日，宁波市公安局关于公开征求全面放宽宁波市落户条件意见建议的公告中显示，群众对此政策持支持态度。此次《通知》涉及放宽“高层次人才专户B类家庭户”设立条件、放宽居住就业落户条件、放宽投资创业落户条件、放宽社保缴纳条件等政策。其中最让人
